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17年10月:一名中国投资者在希腊Exarchia地区购买了100套公寓(房世界)

发表时间:2017-10-30 11:01:18
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  希腊每日报报道,一名中国投资者在希腊雅典Exarchia地区购买了100套公寓,同时通过“黄金签证”确保了居留许可。 通过电子短期租赁使用后,他将其作为投资组合出售给外国机构投资者。 事实上,据报道,它正在寻找其他公寓在该地区购买。 这表明在雅典,人们对用做住宅物业的投资有巨大兴趣。

  通过“黄金签证”计划授予的居留许可证的近70%位于阿提卡地区。

  特别是,26.52%是指在比雷埃夫斯地区较大的地区购买的物业,另外21.26%涉及雅典市中心的房地产,而对于梅西贡地区(帕利尼)则为20.8%,房地产业大会Prodexpo。根据希腊企业家Constantinos Angelopoulos先生提供的数据,2016年外商直接投资房地产和旅游业达到7.65亿欧元,而在本年度,根据希腊银行的相关数据,增长率接近160%。

  据悉,从2013年至今(9月底),房地产买家已获得2,014张许可证,总资金约为1亿欧元。该计划的平均年度业绩为2.5亿欧元,而塞浦路斯则为8亿欧元,是最成功的“黄金签证”计划。

  来自国外的需求的指标也是房地产市场主管在中国投资者收购埃斯卡里亚地区的100个公寓的报告,在进行短期租赁平台的使用后,将其作为投资组合出售给外国机构投资者。

  事实上,根据资料显示,同一投资者也计划投资类似的投资,也可以在埃斯卡里亚地区收购超过一百个公寓。这方面的偏好主要在于房地产价格很低,而且由于邻近地区的贫民窟化和近年来出现的安全赤字,许多业主出售了这个价钱。

  已有数据显示来自国外特别是来自非欧盟国家的财产需求增加的趋势。 。特别是今年以来需求增幅最大的是中国(203%),其次是土耳其(90%),德国(68%)和阿拉伯联合酋长国(50%)。另一个主要趋势是,国外的家庭搜索量要低于25万欧元的最低要求,这意味着买家以投资为导向,希望获得许多便宜的房地产开发。雅典市中心正在寻求非常低成本的物业,这也证明了这一点。

  转到出租

  目前就希腊住房市场而言,也有转向租金的倾向,但从2014年开始,由于本身的增长,价格已经开始上涨的租金和可用的公寓租金减少,其中几个可通过电子平台专门用于短期租赁。

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