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17年7月:2017年美国房产海外买家报告

发表时间:2017-08-11 09:48:59
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        美国房地产经纪人协会 (NAR) ,7月18日发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告,这份报告收集了从2016年4月到2017年3月之间的国外买家房产购买数据。

       2016-2017年期间,外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元,相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的10%(去年为8%),达到了历史新高。

        近一年时间以来,外国买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套,相比去年的21.5万套上涨了幅度高达32%。而外国买家的购房数量占了美国房屋总数的5%(去年为4%)。

       中国买家依旧是美国购房的主力军,购房总成交额达到了317亿美元,相比去年的273亿美元上涨了16%。紧随其后进入榜单前五名的还有:加拿大(190亿美金)、英国(95亿美金)、墨西哥(93亿)和印度(78亿)。

       经济环境影响着外国买家的购买行为,给美国房屋市场带来了机遇和挑战。在库存紧张的情况下,美国房价一直在上涨。尽管和其他市场相比,尤其是加拿大,房价增长幅度没有那么快。但在去年,英国退出欧盟和国际油价暴跌等政治和经济背景影响下,美元对其他国家的货币开始走强。在宽松的货币和财政政策下,全球经济水平得以增长,美国的就业岗位的增速依然稳健,失业率降至经济衰退时期以来的最低水平。

      外国买家在美国购买房产的平均价为53.7万美元,远超美国平均水平(27.8万美元)。而他们在美国购买房产的中位价为30.2万美元,同样远超美国平均水平(23.6美元)。

       中国买家在美国购买房产的平均价和中位价分别为78.2万美元和52.9万美元,虽然较去年的数字有所下降,但和其他国家的买家相比依旧豪气冲天。

       根据 NAR 的调查发现,近一半的外国买家集中在美国三个区域购买:佛州、加州和德州。其中加州有71%的外国买家来自亚太地区,佛州和德州的外国买家主要来自拉丁美洲。阳光充足的佛州是加拿大和英国买家的避寒胜地;科技行业发达的加州是印度买家的最爱;文化和生活更接近本国的得州是墨西哥买家的首选。而中国买家,超过37%的中国买家选择了加州。

下面,小编来选择一些主要的图表,来解读这份报告:

I. 海外买家在美购房交易额和交易量

II. 前五大海外买家(交易额和交易量)

III. 前五大海外买家(平均房价和中位房价)

 

 

 

IV. 海外买家占比

 

 

V. 海外买家购房目的地

 

 

VI. 不同州的海外买家来源

 

 

VII. 中国买家的购房目的地

 

 

VIII. 海外买家购房(平均和中位)价格与所有数据对比

 

 

IX. 不同国家购房中位价对比

 

(内容来源网络)

金牌专家与御用律师团队

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