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17年5月:鲲鹏国际总裁受邀参加中国网移民行业高峰论坛

发表时间:2017-06-26 12:29:29
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讲座预告

       2017年5月10日下午,鲲鹏国际总裁胡伟航先生受邀出席中国网主办的“2017移民行业圆桌高峰论坛”,此次会议主题为“特朗普移民新政的后时代”。多位移民行业大咖齐聚中国互联网新闻中心,就当前形势下移民行业的发展趋势,以及创业创新模式、中国移民市场的机遇与发展方向、投资移民与全球资产配置、移民行业现状与发展服务水准与品质等议题进行深度探讨。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生受邀出席中国网移民行业高峰论坛

       中国网全称是中国互联网新闻中心,是国务院新闻办公室和国家互联网信息办公室领导,中国外文出版发行事业局管理的国家重点新闻媒体。是国家重点扶持的“三台四网”重要媒体成员。中国网访问用户覆盖全球200多个国家和地区,是中国进行国际传播、信息交流的重要窗口。

鲲鹏国际总裁胡伟航与中国网副总裁李富根、中国网教育频道主编曾瑞鑫合影

       中国网教育频道更是中国网的核心频道之一,通过全方位的视角对中国教育的发展进行全程且深入地报道,被业内誉为“中国教育的声音源”。同时,中国网教育频道通过历次活动,云集了众多教育界名人、专家、学者,逐渐形成属于中国网教育频道自己的民间智库,有效推动了我国教育事业的发展。

鲲鹏国际总裁胡伟航与中国网教育频道商务合作负责人王瑞合影

       鲲鹏国际总裁胡伟航先生从事出入境行业大型企业全面经营管理工作超过17年,为数以千计的家庭实现了出国梦想,其对移民、留学行业有着独到的见解,和丰富的经营管理经验。胡伟航先生曾任北京因私出入境行业协会第一届副秘书长,第二届秘书长,第三届副会长。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生受邀出席中国网移民行业高峰论坛

       胡伟航先生在谈及移民趋势及行业发展时特别强调,中国的改革开放,中国的国际化进程不会停止!中国与美国在内的世界各国的政治经济文化领域的交往将越来越紧密!行业的发展靠诚信、专业、自律及媒体的监督。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生出席中国网移民行业高峰论坛

 附录:鲲鹏国际总裁胡伟航先生与会发言实录

一、目前移民行业发展呈“简政放权”趋势,行业自律与专业表现奠定长远发展的基础

       我个人经历,我是1996年毕业的,在2000年入行,这个行业从2001年的行业规划,到2002年颁布经营执照,到协会2005年建立,当初我与北京因私出入镜中介协会监事长王欲弘先生都是协会的筹备者,也在协会的建设过程中出了很多力,也算是一个历史的见证。刚才王总讲了,我们行业现在的发展四个字叫“简政放权”,这四个字可以作为今后我们整个行业的发展趋势,目前广东省已经整个放开了原来的审批制,上海浦东也已经放开了。还有留学牌照,也已在全国范围内放开。所以我特别同意王总讲的整个行业简政放权的发展趋势,行业协会,行业自律将在以后行业发展过程中起到越来越重要的作用,也就是说媒体的监督也将发挥越来越大的作用,可能以前是由公安部统一管理,现在趋势越来越快,今后可能主要依靠我们行业自己的自律,行业协会的自我约束,自我管理,以及我们广大的客户、以及媒体人的监督,这是一个行业的发展趋势。

       作为一个入行20多年的从业人,觉得这个行业发展是很不容易的,整个行业的政策要紧密地关注国内以及国际的发展,把握政策发展的脉搏,但我们不是政府部门,没有政策决定权,我们只能把国内以及移民目的地政策吃透。原来我举过这个例子。就好像我们是一个毕业班的老师,我们指导我们的客户去参加中考、高考,国内外政府所出政策就好像是考试大纲,我们就要是吃透这些考试大纲,来辅助我们的客户,实现他们各自不同的目的,全球发展、资产配置、个人家庭生活和事业,这是我们的责任,所以要求我们行业越来越专业,希望各位包括同行以及相关行业的老总以我们媒体共同维系好这片天地,为我们的国家做贡献,谢谢。

二、移民行业现状不是“花团锦簇”,而是正经历“大浪淘沙”的洗礼

       对于移民行业的发展前景,我个人态度比较积极,实际上这个行业是比较严峻的,刚刚王总也讲了,叫“已是悬崖百丈冰”这种状态,放开意味的是什么?意味着某种意义上的垄断被打破了。从南方已经打破了,原来公安的经营制度已经瓦解了,留学范围已经全部瓦解了。什么意思?竞争越来越激烈了,以广东省为例,原来广东省只有100家移民公司,现在可能叫上名的有1000多家。这些公司的情况在北京、上海也是相同的,现在上海也在以浦东为试点放开,对于行业的发展,我们的态度必须要积极,但形势是很艰巨的,很多公司撤出了,大量的公司又补进来了,意味着这是一个动态的平台,说明实际上竞争是越来越激烈的。在2001年的时候,以北京为例,审批特许经营牌照的时候,那时候是108家,后来我刚到协会的时候比较少是40多家,我估计发展到现在,可能那108家也许剩下的只有20、30家,市场活跃可能也就10、15家这样,大浪淘沙,我们要加强我们的内部修炼。

三、实例探讨全球资产配置,移民行业公司前景将更加广阔

       刚才谈到资产配置,美国特朗普总统是从房地产行业杀出来,我的看法,我们把移民延伸,因为今天单纯来讲,跟十七八年以前是不同的,因为全球资产配置是一个趋势,所以通过朋友的建议、客户的反馈,本人也非常重视,这几年来也比较提早入手。所以王总把这个项目也突出重点了,我觉得澳洲也太专业了,澳洲我是放弃了,我把重点放在美国、加拿大为主、欧洲为辅。同时因为我们做美国比较多,美国客户的反馈有很多需求,所以我们就建立了鲲鹏美国。鲲鹏美国这几年发展的不错,当然我的观点是,要去没有竞争对手的地方,现在大伙都意识到了。目前经过多年深耕,鲲鹏美国也开始收到了一些成果,以今年为例,2017年鲲鹏美国房产置业的销售额,商业地产和民用地产已超过了3000万美金,我觉得业绩还是不错的,当然这与鲲鹏提前筹划并付诸耕耘和努力是分不开的。

       举两个例子,我们的客户通过投资民营地产和商业地产,实现客户资产的保值增值的一些例子。有一个是2012年的一个学生在洛杉矶南加州大学读本科,要租市中心的房子要3000美金一个月,他干脆就用30万美金买了一套公寓,用贷款交了10万美金的首付,每月还贷款是1600美金。过了四年以后大学毕业了,他把房子卖掉了,结果卖房子是55万美金,他等于每月还1600美金的贷款,扣除贷款,他净就赚了20万美金,几乎相当于这四年本科学费是免费的,这是作为一个普通学生的成功投资的实例。

       另外还有一些商业地产,我也举一个突出例子。2012年有一个客户买下一块商业地产,300万美金买了一个购物中心,他也是贷款,付了三分之一左右,他很有眼光,把购物中心出租给租户,租户交租金他用来还贷款,这样情况下每月还有盈余,租赁的收入超过了他贷款的金额。现在2017年3月份他又有了更高的目标,今年他出手了这块地产,出手的价格是918万美金。这不仅是一个把鸡蛋放到篮子里的投资问题了,经过合理的全球资产配置,他的财富真的在大幅度增值,所以这是一个很好的例子。有时候我们的客户分成几个层次,大部分是比较有钱的,还有一小部分不是太有钱的,一旦打入商业地产的圈子里去,越买越有钱,越买都挡不住了。

       我们做移民公司这么多年,现在想着把它延伸到全球资产配置,从咱们说的用资本赚钱,赚起钱来也比较专业。大家看到鲲鹏2017年销售额这么高,但是没有看到多年前我们就开始布局,招聘人才,投入大量的精力和时间成本,现在逐步有一些成果了,闻到一些香味了。所以我觉得整个行业的发展,房地产跨界进入我们这个行业,我们也在尝试在一些领域走出去,可能有失败,但是也有成功。所以我觉得商业全球资产是一个大趋势,我们作为移民公司的从业者,手头上有大批的客户,我觉得这是我们的优势。现在有一些对外的宣传,花大量的资金搞个说明会,人数还凑合,但不实用,而我们是直接定向给我们老客户举办内部的全球资产配置的理财说明会,参会的每一个客户,都是已经成功办理移民,或者几乎办成功移民的客户,这些客户才是一大笔财富,就是为我们的老客户竭诚服务并照顾周全的同时,也实现了公司事业的扩大与延伸。

四、美国EB-5投资移民进入特朗普时代,谨慎的乐观“利好在即”

       特朗普当选以后,我对他的发言,包括竞选的演讲稿、就职演说都仔细研究推敲。有几点大家都很清楚,美国倡导创造就业,美国第一、美国优先、美国移民这几个关键词频现,说明美国比较乐观。咱们做美国EB-5有两个要素,第一个是创造就业,这是一个要点,我想鲲鹏推广的美国项目和在座的很多同行一样,就是要创造就业,满足就业需求,跟特朗普竞选的纲领是完全一致的,这与特朗普反对非法移民,没有直接的关系,包括现在美国EB-5区域中心法案的延期、修改,不是由于特朗普上台而引起的,不管是谁当选美国总统,这个方案延续20多年,改革趋势已是必然。2005年我刚做EB-5项目的时候,那时候是这些项目里投资额度最高的,过了这么多年,其他所有国家的项目已经开始喷发了,而美国EB-5几乎已成为投资额最低的项目。

       所以它的改革是很正常的,因为它实行了这么多年,会产生一些后果,对美国的社会整个全方位产生后果,有积极的也有消极的,必然要进行调试,美国政策属于一个调整期,我觉得这与特朗普当选总统是没有关系的,相反特朗普的理念可能会更加利好EB-5。另外说几个实事,在我们今天开会的这个时候发生了几件事,上周六,特朗普的女婿库什纳家族在北京和上海推广EB-5项目,这个大家都知道,经过层层保密,结果还是被媒体所披露。迫使白宫发言,说库什纳跟这个项目没有任何关系,甚至道歉。另外今天特朗普提名的美国驻华大使特里·布兰斯塔德先生,今天正式由国会通过,新的美国驻华大使可能曾经和我们同行很多领导合过影,他是支持EB-5的。另外跟咱们关系不大的,美国的SEC的负责人也是新认定的,还有美国特朗普总统立即解除FBI局长,今天之内发生了几大事件,这些对于咱们行业有什么影响,我觉得要谨慎的乐观,毕竟新的驻华大使,是以前公开表示支持的,而且支持过具体项目的。所以可以看到美国新政府对EB-5是有善意的,另外不管特朗普的女婿家族如何出来道歉,如何澄清跟这个项目没关系,毫无疑问此家族以前用过EB-5的钱,推广过项目,现在反对特朗普那么多人抓小辫子的时候,他的女婿家族还到北京上海来推广具体项目,至少能说明一个问题,就是特朗普政府对EB-5没有敌意,甚至说有好感。

       所以我对于EB-5发展的整个前景持乐观态度,我想它毕竟为美国创造了很多的就业,而且对经济的拉动起到非常重要的作用。另外很多朋友问我,特朗普是否反对移民,当时我还记得奥巴马当总统的时候有个政策,就是一定时间内,墨西哥等国的非法移民可以转成合法身份,当时我们在私下里聊天就觉得奥巴马做法值得深究,非法移民进去了以后,名额都给这些非法移民我认为是不可思议的。因为第一,中国人是非常和平的,咱们民族是非常和平的,从古代文化基因就是戒杀;第二有钱;真正大量的配额应该给中国移民,可以为中美两国经济文化的交流产生巨大作用,所以我当时就说这么大的名额给非法移民,是有讨好拉动选票之嫌的,而且对美国经济来讲是愚蠢的。现在特朗普上台,他明确表示要把这些非法移民,不仅拒绝入境还要遣返。

       讨论的解决EB-5排期的关键,增加EB-5申请人的配额,有一个现实条件,起码这个地方得腾出来,之后才能讨论如何增加配额,所以我对这一点也表示谨慎的乐观。当然在整个过程当中,可能有一些缩紧政策,我觉得这个也非常正常。至于外汇的流动,国家对外汇的管制等等,我觉得“一带一路”的峰会马上召开,包括习主席与特朗普在美国的会晤,这些都是积极的信号,官方在报道,会晤了以后,特朗普又讲了,我不认为这个中国是汇率操控国,以前是现在又不是了。所以通过种种的迹象表明,我们国家对外汇管制方面有松动,这些种种因素来看,我们也表示谨慎的乐观,因为中国国际化的进程、中国开放的进程、全世界的经济文化融合进程,这是历史潮流,这是不以个人转变的。

       所以从在商言商来谈,就把我们个人的事业和工作发展的频率调整在国与国的频率之上。上周我听说郭台铭去了美国,他很低调。没有暴露一张跟特朗普的合影,但是郭台铭去美国,去跟特朗普见面,表示要为制造业回归美国,为美国创造就业尽他的力量。我说这话的意思,就是说郭台铭很聪明,他为什么有钱,他把他的事业调整到跟国家发展的政策的在一个频道上,所以我们也是一样的,把我们个人和公司的发展调到跟中国政府和美国政府发展的同一频道上,我认为这个频道是有利于我们今后发展的。当然微观上来讲困难会更多,竞争会更激烈,因为咱们看到这个趋势了,所有人都看到这个趋势了,所以我们要拼专业、拼成绩、拼服务,谢谢大家。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生受邀出席中国网移民行业高峰论坛

  

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