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17年3月:女投资家购买旺铺成功移民西班牙(鲲鹏欧洲成功案例)

发表时间:2017-04-10 06:23:46
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讲座预告

       西班牙作为欧洲五大经济体之一,被《福布斯》评为十大较适合华人投资移民的国家之一。2013年9月西班牙出台买房移民法案,凭借宽松的移民政策与良好的国际投资环境,西班牙已经成为越来越多华人进入欧洲的便捷踏板。鲲鹏移民西班牙成功移民客户M女士正是看准西班牙优质的投资属性,经过多方比较,选择了鲲鹏移民办理投资西班牙商铺,只用一个月时间全家成功获得居留签证。以下为您分享该案例。

一、客户基本情况

主申请:M女士

年龄:43岁

家庭成员:2人

购房价格区间: 50万欧元以上

鲲鹏移民在巴塞罗那会晤西班牙资深律师行 鲲鹏移民考察西班牙巴塞罗那房产

二、审理进程

日期 进程
15年12月 鲲鹏移民陪同客户考察西班牙房产,并签订购房合同
16年3月 全部房款支付完毕
16年4月 完成西班牙房产过户、取得房产证
16年8月 所有申请文件递交西班牙驻华大使馆
16年9月 全家成功获批一年居留签证(D签证)
鲲鹏移民西班牙成功移民客户M女士全家成功获得西班牙居留签证
 鲲鹏移民高级经理Julie 鲲鹏移民文案Teresa

三、案例分析

1. 鲲鹏欧洲投资移民成功客户M女士作为多家公司股东,在投资领域涉足广泛,还有海外投资房产并成功出租的经验。西班牙投资移民政策宽松,只需投资50万欧元购房,即可获得畅行26个申根国的永居身份。西班牙“海外资产配置+获取身份”的双重优势吸引了M女士,她经过多方对比研究,选择了鲲鹏移民办理全家西班牙买房投资移民。

2. 由于M女士近年来工作生活重心仍在国内,她又非常喜欢巴塞罗那的生活气息,所以希望在巴塞罗那购买可以出租并可获得投资收益的房产,这就需要房产地理位置好,性价比高,有升值空间。

3. 根据M女士的意愿,鲲鹏移民专家安排了巴塞罗那5个区域的数十套房产供考察,这些房产主要为带租约的商铺,价格区间为20-70万欧元不等,具有地段好,交通便利,周边设施齐全等优势,可以保证投资的增值保值空间。考虑到M女士和先生将来移民到当地居住,鲲鹏移民还周到的安排了一居室或两居室小户型公寓的考察,主要集中在50-80m2价格区间为11万-20万欧元不等。

4. M女士对房源非常满意,很快就在比较满意的几处商铺中选中了一套较喜欢的便利店。该店铺位于人流较大的小广场热闹地段,交通便利,更重要的是该旺铺带有10年租约,年租金回报率约5.5%,只需1.8%的购买税费,投资收益率高,具有超高性价比。鲲鹏移民帮助他们侃价,审阅合同,检查房屋所有文件,并陪同他们前往西班牙公证处、税务部门、保险公司、律师行、银行等机构办理手续。鲲鹏移民提示您:尽可能不要购买已经抵押给银行的房产,房产需要做背景调查,以免陷入不必要的麻烦和纠纷。

5. 鲲鹏移民还在考察期间为M女士和先生特意制定了观光计划,不只参观了西班牙广场、神圣家族大教堂、海港、流浪者大街、米拉之家等,还合理安排了购物和享受特色美食。

6. M女士考察结束回国后,在鲲鹏移民专家团队的帮助下,积极配合准备文件,申请过程十分顺利,在移民局整体审理速度和通过率降低的情况下,M女士全家从递交全部文件到申请获批,只用了短短一个月时间!M女士在成功领取西班牙贴签护照后,第*时间致电鲲鹏北京总部,对鲲鹏移民专业严谨而贴心的服务表示了由衷的感谢,并与鲲鹏移民结下了深厚的友谊。

7. 鲲鹏移民专家提示:M女士全家领取的西班牙“贴签护照”是指将D类移民签证(即登陆签证)贴在客户的中国护照上,用于日后登陆西班牙,领取居留卡。投资类的D签证属于含金量比较高的签证,因为凭此类签证,投资者不但可以畅行申根国自由工作学习和经商,还可以享受学费减免、轻松续签,并且一年期到期后,还可以转成2年期居留卡。

鲲鹏欧洲移民-西班牙商铺考察实拍
鲲鹏移民西班牙成功移民客户签订定金现场 鲲鹏移民西班牙成功移民客户办理银行开户

四、西班牙买房投资移民的“黄金时机”:

1. 西班牙房产性价比超高,房价目前已回落到04年低点,房屋质量好,旅游胜地,度假天堂,长短期租金收益稳定且高,北欧/西欧/俄罗斯人/中国人等全球买家争相投资西班牙房产,投资回报高。

2. 房屋质量均高于欧盟标准,永久产权,世代相传。

3. 申请门槛低,不需要解释商业背景和资金来源;无外语要求;

4. 居住无移民监要求;一人办理,全家获身份;

5. 可享有子女免费教育与公立医疗;

6. 传统西欧国家,自由出入26个申根国;免签170个国家及地区;

7. 在西班牙出生的孩子可直接入籍。

8. 西班牙是欧洲四强,政治稳定,生活安乐,与世无争,不参与国际纷争。

9. 西班牙生活水平高,但生活成本低,物产极其丰富,食材新鲜天然,被称为“欧洲的菜篮子”。

10. 阳光灿烂,海岸线长,气候好,风景美,适合宜居。

五、鲲鹏移民专家建议

1、鲲鹏移民专家提示:任何一个移民项目都有黄金周期,刚开始都会比较宽松,速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量,就会出现拥堵,移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多,审理速度就慢,审核就严,要求就多,拒签率就高,今后门槛会提高”。鲲鹏移民专家建议投资人尽早申请,以免错失良机!

2、欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点;移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

  

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