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16年8月:葡萄牙7月“黄金居留签证”增速稳健(鲲鹏快讯)

发表时间:2016-08-25 12:06:01
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       葡萄牙移民局(SEF)发布截止2016年7月31日买房投资移民的较新数据,7月份“黄金居留签证”数量净增106个,其中104份签证是通过“购房”获得;投资金额达6150万欧元,其中6050万欧元投资在房地产。中国投资人累计获得2790份黄金签证,以黄金居留签证总人数的75%以上绝对优势位列第*。鲲鹏移民第*时间为您分析报道。

一、葡萄牙移民局公布2016年7月份较新数据:

1、2012年10月8日至2016年7月31日,累计成功获得“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达3715个,投资总金额超22.64亿欧元。

2、通过购房获得移民身份的人数为3509个(超过总人数的94%),房产总投资额约20.46亿欧元。

3、中国购房投资人数为2790个,排名第*并远超其他国家(约占购房移民总人数的80%)。

4、通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为5721个。(2013年为576人,2014年达2395人,2015年1322人)

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二、鲲鹏移民专家分析:

1. 由于葡萄牙是欧洲较早推出“买房移民政策”的国家之一,投资者普遍认同葡萄牙“黄静居留签证”是欧洲国家中政策稳定的移民项目,申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产,一家三代可获得“黄金居留许可”签证,享受欧洲高福利待遇。葡萄牙买房移民政策优势众多,投资房产安全可靠,移民要求简单,对居住无苛刻要求,永久产权世代相传,令越来越多的国内高净值人群将目光聚焦在葡萄牙买房投资移民项目上。

2.据统计今年上半年房产成交数量达2870套,比去年同期增长31%。 葡萄牙房产总交易量显著的提升,可是说“黄金居留签证”和外国投资者是葡萄牙房产交易市场上升的重要推动力,主要的房产交易城市为里斯本、波尔图和阿尔加维。通过房产投资来申请葡萄牙移民是较容易且较被认可的申请方式,也是中国投资人的首选项目之一,这在欧洲买房投资移民项目中也是数一数二的,与葡萄牙放开买房移民政策早,市场宣传好有很大的关系。 

3. 葡萄牙较权威商业杂志《Business Journal》预测:葡萄牙房价在未来五年内,每年将以4%-5%的速度增长。房地产市场的回暖,也增强了葡萄牙银行业和金融业对与房地产市场的信心。根据葡萄牙当地银行信贷部门透露:2016年的房屋贷款发放率已经进一步增加。2015年欧盟、欧元区及葡萄牙房屋价格全部呈现上升趋势。目前葡萄牙经济形势转好,房产市场走俏,其房产价格在未来会持续走高。

4. 鲲鹏移民专家建议:在欧元汇率优势及葡萄牙房产价格处于相对低谷,房价上升前景一片大好的情况下,葡萄牙作为较早推行买房投资移民项目的国家之一,高性价比的房产会越来越少,提早出手才是保障投资人的利益较大化。

5. 鲲鹏移民专家提示:欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点;移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

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